Illustration

AN INVESTMENT PROJECTin enterprises for processing materials of animal origin from the restored dairy farm, pig farm, and sheep farm in the Pisochyn village, together with the restoration of residential and public buildings for employees of future agricultural enterprises, as well as the reconstruction of a cattle farm and agricultural machinery in the Ivanky village of the Lypovets territorial community of the Vinnytsia region

Type: Investment projectLocation: Vinnytsia, UkraineProject year: 2022

Інвестиційний проект зі значними інвестиціями передбачає будівництво об'єктів у сфері переробної промисловості зі сроком реалізації до 5 років. Проект передбачає нове будівництво заводу з переробки сировини тваринного походження (попередньо, молокозаводу) на території колишньої молочно-товарної ферми села Пісочин Липовецької територіальної громади Вінницької області. Для забезпечення переробного заводу необхідним об'ємом сировини супутнім об'єктом інвестування є будівництво ферми великої рогатої худоби на півдні того ж села Пісочин; також проектом передбачається зведення інших тваринницьких ферм та бійня. Відновлення молочно-товарних ферм, твариницьких ферм та підприємств з переробки отриманої сировини разом зі створенням інфраструктури для проживання працівників майбутніх підприємств шляхом відродження пустуючого села Пісочин Липовецької територіальної громади Вінницької області та реконструкції молочно-товарної ферми сусіднього села Іваньки Липовецької територіальної громади Вінницької області дозволить забезпечити значну кількість мешканців роботою, а зведення коледжу в селі Пісочин дасть можливість отримувати профільну освіту для роботи на майбутніх підприємствах. Метою проекту є розвиток переробної промисловості шляхом створення окремих твариницьких ферм повного циклу по вирощуванню крупного рогатого скоту, свиней та овець разом зі створенням житлового фонду з адміністративним центром для майбутніх працівників на базі відтворення спустошеного села Пісочин та частини земель села Іваньки Липовецької територіальної громади Вінницької області. ПРОЕКТНИЙ БЮДЖЕТ: 7 086 702,313 тис. грн ( або 177 млн євро відповідно до кошторисної документації)

Illustration

  Для визначення можливості будівництва на Земельних ділянках сіл Пісочин та Іваньки Липовецької територіальної громади Вінницької області планованих об'єктів інвестування було проведено переговори з місцевими органами державної влади, в результаті яких було отримано підтвердження можливості реалізації інвестиційного плану. Слід зауважити, що для реалізації деяких видів промислових об'єктів (таких як свиноферма в селі Іваньків, або бійня) заплановано провести переговори з Інститутом гігієни та медичної екології ім О. М. Марзєєва Національної академії медичних наук України на предмет виконання проекту скорочення санітарно-захисної зони (надалі СЗЗ).

Illustration

Проектом інвестиційних вкладень зі значними інвестиціями передбачено будівництво підприємства переробної промисловості сировини твариницького походження. Реалізація діяльності підприємства можлива при наявності постійного покоту сировини для переробки, що досягається шляхом відновлення сільско-господарської діяльності регіону у сфері тваринництва. Приорітетними було обрано три напрямки сільсько-господарських підприємств, що будуть забезпечувати основне підприємство з переробки необхідною сировиною, тому виробництва, які осягає інвестиційні вкладення є: 1 - Завод з переробки сировини тваринного походження ; 2 - Ферма великої рогатої худоби; 3 - Вівцеферма; 4 - Свиноферма; 5 - Бійня з цехом упаковки сирого м'яса. Для реалізації задуманих планів у пошуках відповідних територій замовник віддав приорітет сільсько-господарським угіддям, що прийшли у занепад і потребують відновлення. Аналіз ринку показав, що створення ферми на базі вже існуючої інфраструктури села є найоптимальнішою, оскільки реконструкція або відновлення тваринницького підприємства на місці колишньої ферми має ряд переваг у порівнянні зі схемою створення ферми на нових територіях, а саме:
1 - на територіях колишніх ферм вже міститься частина інженерних мереж, які можна відновити для повторного використання, таких як трансформаторні станції, артезіанські сверловини або гноєсховища і т.д. 2 - пустуючі землі колифніх ферм, як правило, знаходяться неподалік сіл, що забезпечить майбутню реконструйовану ферму робітниками 3 - плани з відновлення робочих місць у селах мають підтримку та сприяння місцевих громад. 4 - навколишні сільські угіддя багаті на пасовища та можливості забезпечення ферм сіном й іншими запасами кормів (комбікормів) для худоби.
Після аналізу ринку сільськогосподарських підприємств та земельного фонду для інвестування було обрано землі Липовецької територіальної громади Вінницької області, а саме села Пісочин та Іваньки. На даний момент село Пісочин фактично повністю прийшло у занепад через віддік молодого покоління із села в результаті відсутності центрів тяжіння, таких як діючі підприємства, що могли надавати місцевим робочі місця, що у свою чергу призвело до занепаду усієї інфраструктури та адміністративного ядра Пісочину. Відновлення тваринницького підприємства на землях колишньої молочно-товарної ферми дозволить відродити Пісочин, а відбудова адміністративного ядра села разом з житловим фондом забезпечить майбутніх працівників достойними умовами праці та життя. На території села Іваньки також містяться пустуючі землі колишньої молочно-товарної ферми, на місці якої планується відродити ферму великої рогатої худоби.

Illustration

You can discover unparalleled luxury in our penthouses, featuring stunning pools, expansive rooftop terraces, generous living spaces, and breathtaking views, creating an extraordinary living experience that transcends expectations. Luxury penthouses are the pinnacle of opulence and elegance. From grand living spaces with floor-toceiling windows to gourmet kitchens and private terraces, every aspect exudes luxury. These exclusive residences provide a haven of indulgence for those seeking the finest in modern living.

Illustration

Для створення повноцінної інфраструктури села для проживання майбутніх працівників важливимфактором є наявність мінімально необхідного пакету соціальних послуг. Таким чином проектомпередбачено створення торгово-адміністративного центру села з відділеням почти, міні-відділеннямбанку, супермаркетом та приміщеннями для оренди малими підприємцями (такими як перукарі,стоматологи та ін).Важливим чинником створення якісної виробничої лінії є забезпечення майбутніх працівниківпрофільною освітою, тому у селі Пісочин буде створено навчальний заклад (попередньо коледж) згуртожитком, біля якого розміщено заклад громадського харчування. У цьому навчальному закладітакож будуть навчатись діти з сиротиньця, що також запроектовано у селі Пісочин у його східнійчастині поруч з садочком-школою І-ІІІ ступенів.Для об'єднання основних компонентів інфраструктири села проектом запроектовано бульвар, щопроходить по лінії існуючого озера та нанизує на себе ключові центри тяжіння населення. Наявністьбульвару значно розширить рекреаційну функцію та вигідно підкреслить водойму, як перлину села.
ЖИТЛОВА ЗАБУДОВА:
Загальна площа забудови - 29 812 м2
Загальна площа ділянок - 37,06 га

Illustration

NAVIGATION

NAVIGATION